Независимая экспертиза качества строительных работ
В процессе проведения строительных работ нередко возникают спорные ситуации. Они могут затрагивать интересы различных лиц (как физических, так и юридических). Заказчика может не устроить качество работ, выполненных строительной организацией. В свою очередь, подрядчик может инициировать проведение независимой строительной экспертизы в связи с необоснованными претензиями клиента. В некоторых случаях заинтересованной или пострадавшей стороной оказываются третьи лица – например, владельцы расположенных рядом с объектом строительства помещений (квартир, офисов), которым был причинен имущественный ущерб вследствие залива, повреждения электротехнической, отопительной, вентиляционной инфраструктуры. Нередко конфликтные ситуации возникают в связи с самовольной перепланировкой помещений (это особенно актуально для многоквартирных домов). Такая перепланировка, произведенная в нарушение установленных строительных норм и правил, может не только нарушить обычный режим эксплуатации объектов недвижимости, но и привести к опасным последствиям, вплоть до обрушения здания.
Независимая строительная экспертиза
В указанных ситуациях мы рекомендуем проводить независимую экспертизу качества строительных работ. Затраты на эти услуги совсем незначительны по сравнению с размерами финансового ущерба, который может быть причинен недобросовестными строителями. Строительная экспертиза часто проводится в рамках судебных процессов, но они также могут проводиться по инициативе заинтересованных лиц и в досудебном порядке.
Опытный эксперт способен дать подробное, обоснованное с технической точки, заключение по любым видам работ: общестроительным, земляным, бетонным, кровельным, отделочным, сантехническим, электротехническим и т.д. При этом могут оцениваться самые разные аспекты строительства и ремонта: качество материалов и конструкций, объемы выполненных работ, соблюдение сроков, соответствие проектной и нормативной документации, степень физического износа несущих конструкций, декоративных элементов и отдельных инженерных коммуникаций, последствия перепланировки или перестройки зданий, величина причиненного ущерба и т.д. В процессе проведения экспертизы уполномоченные специалисты осматривают строительные объекты и изучают документацию, тщательно анализируя полученную информацию. По результатам исследований в установленные сроки готовятся подробные отчеты и заключения.
Цена независимой экспертизы качества строительных работ зависит от типа и площади объекта, а также количества помещений. Отдельно может оплачиваться выезд специалиста на объект. По результатам проведения независимой экспертизы готовятся отчеты и заключения о наличии недостатков, их характере, а также способах и стоимости устранения.
Для того, чтобы вам не понадобилось проводить такую экспертизу, мы рекомендуем обращаться в компанию "ИРТЕК" - генеральный подряд и управление строительством.